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Extinción de Condominio

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Servicios jurídicos para derecho de familia

Abogado de Extinción de Condominio

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¿Qué es la extinción de condominio?

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Extinción de Condominios

¿Por qué elegir la extinción de condominio frente a una compraventa?

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  • Gran ahorro fiscal: A diferencia de la compraventa (sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales de entre el 6% y el 10%), la extinción de condominio tributa únicamente por el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo es sustancialmente menor (alrededor del 0,7% a 1,5% según la comunidad autónoma).
  • Solución a la hipoteca (Novación bancaria): Si la vivienda tiene una hipoteca pendiente, tramitamos la desvinculación del copropietario que cede su parte, requiriendo la aprobación de la entidad bancaria para dejar a un único titular.
  • Cierre definitivo de vínculos tras un divorcio: Permite liquidar el principal activo económico de la pareja en el mismo procedimiento de separación o de forma independiente ante notario.
  • Vía judicial (División judicial de la cosa común): Si uno de los copropietarios se opone a vender o a negociar una salida justa, interponemos la correspondiente demanda judicial para forzar la división o la subasta del inmueble.

Un punto clave: ¿Qué pasa con la hipoteca?

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Principales ventajas frente a una compraventa tradicional

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Ahorro fiscal muy significativo:

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Derecho indiscutible a no estar en copropiedad:

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Abogado para
Extinción de Condominios

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